BOS·Consulting
Оффер · отдел продаж под ключ
Fuchs Real Estate
2026
Система продаж · базовый пакет + модули развития
2 сделки в квартал
→ 5 сделок в месяц
Мы строим отдел продаж под ключ: от упаковки вас как эксперта — до обученной команды маклеров, которая продаёт по вашей методике. Всё, что делается быстро на базе уже накопленного, входит в базовый пакет. Крупные разработки вынесены отдельно — вы сами решаете, что и когда подключать.
15–20 000 €/мес
ориентир дохода на первом этапе — стабильно, а не разово. Дальше — команда маклеров и кратный рост.
Базовый пакет
10 блоков
полный костяк системы продаж
Модули развития
7 допов
AI и проектные работы, по выбору
Команда
5–10
маклеров, продающих как вы
Первый результат
1 мес
до первой сделки нового маклера
Часть I
Зачем это вам
Результат в деньгах, ваша экономика в цифрах и доказательства, что система работает.
I. Что меняетсяИз «как повезёт» — в систему
Сегодня продажи держатся на вас и на удаче. Мы переводим их в управляемый механизм — с понятным входом, CRM, конверсией и доходом.
Суть в одной строке. Вы перестаёте быть единственным продавцом. Система приводит клиентов, ведёт их в CRM и мультиплицирует вашу экспертизу в команду — а вы растёте в доходе, не в количестве рабочих часов.
II. Ваша экономикаПосчитайте свой доход
Ваши же цифры со встречи, живой расчёт. Подвигайте ползунки — увидите, как система превращает поток консультаций в деньги.
Ваш доход с системой
20 000 €/мес
при указанных параметрах
Сделок в месяц5
Вы лично20 000 €
Вклад команды маклеров0 €
Итого в год240 000 €
Расчёт по вашим ориентирам со встречи. Каждый маклер взят консервативно как ~60 % вашей результативности. Модель для наглядности, не гарантия.
Только вы
≈ 5
сделок в месяц лично
+ 2–3 маклера
× 2
поток сделок удваивается
+ 5–10 маклеров
× 3–4
кратный доход без ваших часов
Почему сработает — это уже работает у нас
16 400
подписчиков на этой системе
960 тыс.
просмотров в месяц
+200
новых подписчиков в день
3 756
переходов в Telegram-базу
Принципы, на которых мы строим
Шесть мыслей из наших разговоров
«Без привлечения непонятно, кого удерживать и кому продавать. Это самый главный блок.»
«Любая соцсеть — это посадочная страница. Человек зашёл — и должен попасть в вашу воронку.»
«Не нужно приходить к клиенту в день родов. Нужно быть рядом задолго до.»
«Мультиплицирование вашей экспертизы: вы — человек X, а рядом маленькие Y, которые работают по вашей методике.»
«Бизнес-процесс — это как компания работает внутри. Воронка — это как мы ведём клиента к покупке. Не путать.»
«Один Reels в день эту задачу не решит. Органика прибыльна априори — но только на объёме.»
Часть II · базовый пакет
Что входит в контракт
Десять блоков — полный костяк отдела продаж. Всё это мы делаем на базе уже накопленной информации и наших готовых наработок, поэтому идёт единым пакетом.
III. ОбзорИз чего состоит отдел продаж
Отдел продаж — это не одна CRM и не «нанять людей». Это четыре слоя, которые мы выстраиваем и связываем в единый механизм.
Фундамент
кто эксперт и кому продаём
01
Упаковка эксперта
распаковка, позиционирование, крюк, манифест
02
Целевая аудитория
карта болей, страхов и желаний
Ядро
как продаём и где это живёт
03
Бизнес-процесс (SOP)
этапы, сроки, ответственные
04
CRM / ERP + база
процесс в системе + миграция клиентов
05
Скрипты продаж
что говорить на каждом этапе
06
Каналы продаж
IG RU/DE, TikTok, LinkedIn, e-mail
07
Удержание и прогрев
Telegram (RU) / WhatsApp (DE)
08
Наполнение воронок
лид-магниты, посадочные, документы
Масштаб
кто продаёт кроме вас
09
Команда маклеров
функционал, онбординг, обучение, тесты
10
Контент и присутствие
что снимать, о чём говорить, где
Принцип формирования пакета. В базу входит то, что мы делаем быстро и на готовой основе: у нас есть шаблоны, наработки и ваша информация с прошлых этапов. Всё, что тянет на самостоятельный проект, вынесено в Часть III — модули развития и оценивается отдельно.
IV. Базовый пакетДесять блоков — детально
Ваша распаковка: кто вы, что за вами стоит, как вас подать. Из этого рождается доверие и «крюк», которым цепляем аудиторию.
Что делаем
- Серия интервью-распаковок в Zoom (по нашему списку вопросов)
- Заранее собираем факты о вас: биография, достижения, какие задачи решали
- Разрабатываем варианты позиционирования — как вас можно подать
- Формулируем крюк-захват и ключевые смыслы
- Пишем манифест бренда: про что вы, для кого, во что верите
- Определяем роли-архетипы, в которых вас показываем аудитории
Что на выходе
- Документ упаковки: позиционирование + смыслы + регалии
- Манифест бренда (по образцу наших проектов)
- Таблица архетипов и ролей подачи
- Крюк-формулировка для лид-магнитов и контента
- Материал, который дальше питает контент и продажи
Покажем на примерах. К этому блоку прикладываем наши готовые образцы — бэкграунд эксперта, таблица архетипов бренда и манифест действующего проекта. Вы сразу видите формат результата, а не описание словами.
02Изучение целевой аудитории
БазаПонять на языке клиента, что его волнует — чтобы контент, скрипты и офферы били точно в его вопросы.
Что делаем
- Берём записи ваших встреч и консультаций (задание уже в работе)
- Делаем выжимки: какие вопросы задают, чего боятся, чем интересуются
- Собираем карту болей, страхов и желаний по нашему шаблону
- Описываем портрет ЦА: возраст, доход, семейный статус, задачи в жизни
- Фокус на наёмных сотрудниках — ваш ключевой клиент: их проще финансировать
- Разделяем сегменты по каналам (IG RU ≠ DE ≠ TikTok ≠ LinkedIn)
Что на выходе
- Карта болей / страхов / желаний вашей аудитории
- Портреты сегментов ЦА с описанием задач
- Готовая основа для контента и скриптов
- Понимание, какой сегмент в каком канале искать
03Бизнес-процесс продаж (SOP)
БазаКак реально идёт работа с клиентом — от первого касания до сделки. Сегодня это в вашей голове; выгружаем и превращаем в стандарт компании.
Что делаем
- Выгрузочные сессии: разбираем реальные кейсы шаг за шагом
- Рисуем глобальную карту процесса — все этапы и переходы
- По каждому этапу: действия, требования, сроки, ответственный
- Фиксируем цепочку касаний клиента до сделки
- Определяем, какие документы готовятся на каждом шаге
Что на выходе
- Схема бизнес-процесса продаж (SOP компании)
- Регламент этапов со сроками и ответственными
- Основа для CRM и для обучения маклеров
Важное различение. Бизнес-процесс — это внутренний стандарт компании: как ведём клиента и сколько времени занимает каждый этап. Воронка — это тактика привлечения под конкретный канал (блоки 06–08). Воронок может быть несколько, процесс — один.
04CRM / ERP и база клиентов
БазаБизнес-процесс имплементируем в систему: клиенты движутся по статусам, ничего не теряется и не забывается.
Что делаем
- Внедряем воронку по стадиям процесса из блока 03
- Настраиваем карточку клиента: какие поля заполняем
- Подключаем шаблоны и документы к этапам
- Задачи, напоминания и контроль сроков
- Собираем всю существующую базу: телефон, мессенджеры, таблицы, почта, ManyChat (~145 контактов)
- Дедупликация, сегментация по стадиям, импорт, следующее действие по каждому
Что на выходе
- Работающая CRM с вашим процессом внутри
- Все клиенты в одном месте, разнесены по статусам
- Понимание: сколько клиентов, кто на какой стадии, что делать дальше
- Аналитика воронки: где теряем людей
05Скрипты продаж — оцифровка экспертизы
БазаКлючевой блок для масштабирования: то, что вы говорите клиенту на каждом этапе, превращаем в готовые речевые модели для команды.
Что делаем
- Берём серию ваших записанных встреч и консультаций
- Выделяем, что вы говорите на каждом этапе процесса
- Собираем скрипты под каждый шаг работы маклера
- Прописываем ответы на типовые возражения
- Синхронизируем: к каждому блоку бизнес-процесса — свой скрипт
Что на выходе
- Библиотека скриптов по этапам сделки
- Блок ответов на возражения
- Маклер знает: «на этом этапе говорю так, на этом — так»
- Ваша экспертиза становится передаваемой
Каждая площадка — отдельный канал со своей аудиторией и своей механикой захвата. Любая соцсеть по сути посадочная страница: человек зашёл — и должен попасть в вашу воронку.
| Канал | Что делаем |
|---|
| Instagram RU | Упаковка профиля, шапка и ссылки, точка захвата, связка с ManyChat |
| Instagram DE | То же для немецкой аудитории — отдельная логика и язык |
| TikTok | Заводим канал, упаковка, точка захвата — активная B2C-аудитория |
| LinkedIn | Упаковка профиля, ссылки на сайт, воронка под статусную аудиторию и партнёров |
| E-mail | Канал прямых касаний: сбор адресов и рассылки |
По каждому каналу
- Упаковываем профиль под позиционирование из блока 01
- Ставим точку захвата: кодовое слово / бесплатность / запись на встречу
- Прописываем ссылки и путь на сайт и в воронку
- Определяем, куда именно попадает человек после захвата
- Закладываем мультиаккаунтность: основной профиль не трогаем, рост идёт рядом
Важная граница. В базовый пакет входит упаковка каналов и механика захвата — то есть каналы готовы принимать и передавать людей в воронку. Ежедневное производство контента в нужном объёме (десятки единиц в неделю на все аккаунты) — это Контент-Завод, отдельный продукт с подпиской.
07Удержание и прогрев
БазаКуда мы «складываем» привлечённых людей и как греем их до готовности купить. Для двух аудиторий — разные решения.
Русскоязычная аудитория
- Telegram-канал как точка накопления
- Структура канала и логика ведения
- Регулярный контент + ваше живое присутствие 1–2 раза в неделю
Немецкая аудитория
- WhatsApp и e-mail-цепочки — Telegram здесь не работает
- Серии прогревочных писем под этапы
- Логика хранения и взаимодействия с базой
Зачем это нужно. Клиент покупает не сразу — кто-то через 3 месяца, кто-то через год. Задача блока — удержать его рядом и прогревать, пока не возникнет потребность. Так база начинает приносить сделки месяцами.
Воронка работает, только когда на каждом шаге есть что дать человеку. Разрабатываем все материалы и посадочные — по вашим стандартам.
Что разрабатываем
- Лид-магниты под каждый сегмент и канал
- Посадочная страница консультации — куда ведём человека
- Анкета квалификации перед встречей + автозапись через Calendly
- Цепочки фоллоуапов: до встречи, после встречи, реактивация
- Документы по этапам: короткое Exposé до консультации, полный расчёт — после
- Тексты офферов и кнопок под каждый канал
Что на выходе
- Комплект материалов на весь путь клиента
- Понятно: на каком шаге что человек получает
- Воронка наполнена и готова к запуску трафика
- Собрано в единую систему, а не разрозненные файлы
Как человек входит в вашу команду, чему учится и как допускается к клиентам. Максимально на автомате, чтобы не тратить ваше время на каждого.
Что делаем
- Прописываем функциональные обязанности и роли в команде
- Строим онбординг: путь входа человека в компанию
- Собираем методички из ваших записанных встреч
- Подключаем Академию (63 урока) как обучающую базу
- Экзамен и тесты — допуск к работе с клиентами
- Регламент первых консультаций и контроль дисциплины через CRM
Что на выходе
- Готовый онбординг: «человек с улицы → работающий маклер»
- Обучение проходит автоматически, без вашего участия в каждом шаге
- Критерии допуска и оценки маклера
- Понятно, что маклер делает и за что отвечает
10Контент и медийное присутствие
БазаУпаковка отвечает на вопрос «кто вы», контент — на вопрос «что вы делаете на площадках каждый день».
Что делаем
- Берём вашу экспертизу и карту болей из блоков 01–02
- Разрабатываем контент-стратегию: о чём говорим и зачем
- Определяем виды и форматы контента под каждый канал
- Составляем темы и сценарные основы для съёмок
Что на выходе
- Контент-стратегия и план тем
- Форматы под каждую площадку (RU и DE)
- Понятно, что снимать и о чём говорить
- Материал, который ваш видеограф сразу берёт в работу
Часть III · модули развития
Что можно подключить отдельно
Это не входит в базовый пакет. Каждый модуль — самостоятельная разработка, которая оценивается отдельно. Показываем сразу, чтобы вы видели, куда система может расти.
V. Проектные блокиОтдельные направления
Крупные направления, каждое из которых по объёму — самостоятельный проект.
Аккаунтинг и допродажи
ДопВаши клиенты покупают не одну квартиру, а по три–пять. Сейчас допродажи идут по памяти: вспомнили — написали. Это фактически второй отдел продаж, который работает с уже купившими.
Что включает
- Отдельный бизнес-процесс работы с действующим клиентом
- Стратегия допродаж: что и когда предлагать под капитал клиента
- Сегментация клиентской базы по потенциалу
- Регламент сопровождения после сделки
- Роль отдельного человека, который ведёт допродажи
Зачем
- Повторные сделки перестают зависеть от вашей памяти
- Самые дешёвые продажи — тем, кто уже купил и доверяет
- Системная работа с базой вместо разовых напоминаний
Операционное управление системой (РОП)
ДопПостроенной системой кто-то должен управлять ежедневно: координировать встречи, следить за маклерами и дисциплиной в CRM. Это роль руководителя отдела продаж.
Что включает
- Профиль роли РОПа и его функционал
- Подбор и онбординг человека на эту роль
- Обучение управлению системой, регламенты контроля
- Ввод в работу и передача управления
- Опция: мы ведём операционку сами какое-то время, пока система докручивается
Зачем
- Система не «повиснет» на вас, когда клиентов станет много
- Есть человек, который координирует встречи и держит команду в тонусе
- Вы занимаетесь экспертизой и сделками, а не администрированием
VI. AI-модулиАпгрейды системы на AI
Отдельные AI-разработки, которые ускоряют работу отдела продаж. Берутся мини-проектами — по одному, в любом порядке, когда база уже работает.
AI-калькулятор инвестора
Прямо на встрече вбиваете данные клиента — система моментально считает доходность, налоги, финансирование и выдаёт готовый расчёт. Клиент видит цифры сразу, а не «пришлю позже».
AI-генератор Exposé и презентаций
Агент обучен на ваших калькуляциях и сам собирает презентации объектов и Exposé — в фирменном стиле, RU и DE. Экономит часы на каждом объекте.
движок уже готов AI-транскрибатор встреч
Записи встреч автоматически превращаются в текст и выжимку: договорённости, задачи, боли клиента. Материал сразу идёт в базу знаний и в скрипты.
AI-постановщик задач
Из встречи или голосового сразу формируются задачи с исполнителями и сроками — ничего не теряется между разговором и работой.
AI-дашборд по клиентам
Сводная панель: кто на какой стадии, где завис, какие сделки в работе, прогноз выручки. Видно состояние отдела продаж в одном экране.
Библиотека шаблонов продаж
Единый комплект рабочих документов: карточки объектов, договоры, чек-листы проверки, презентация подхода — оформленные по одному стандарту.
Как это работает коммерчески. Модули не входят в базовый контракт и не оцениваются в нём. Сначала запускаем базу — она даёт результат. Дальше вы выбираете, что подключить: каждый модуль оценивается отдельно как небольшой проект.
VII. ГраницыЧто не входит
Честно на берегу — чтобы у нас с вами были одинаковые ожидания.
| Не входит в базовый пакет | Комментарий |
|---|
| Продажи и переговоры за вас | Систему строим мы, сделки закрываете вы и ваши маклеры |
| Ежедневное производство контента | Каналы упаковываем и запускаем; поток контента — Контент-Завод, отдельный продукт |
| Платформа и запись Академии | Курс используем как базу обучения маклеров; размещение на платформе и запись видео — отдельный проект |
| Платная реклама и бюджеты | Работаем с органическими каналами; таргет — отдельно |
| Съёмка и продакшн видео | Даём стратегию, темы и форматы; съёмка — ваш видеограф |
| Разработка сайта с нуля | Делаем посадочные под воронку; полноценный сайт — отдельно |
| Аккаунтинг и допродажи | Модуль развития — оценивается отдельно |
| Операционное управление (РОП) | Модуль развития — оценивается отдельно |
| AI-разработки | Модули развития — берутся мини-проектами по выбору |
| Юридическое сопровождение сделок | Остаётся на вашей стороне и ваших партнёрах |
VIII. РолиВам — экспертиза, нам — система
Делаем мы · BOS
- Распаковка, позиционирование, упаковка эксперта
- Бизнес-процесс, CRM и миграция базы
- Скрипты продаж из вашей экспертизы
- Каналы продаж, воронки и все материалы
- Онбординг и обучение маклеров
- Контент-стратегия и форматы
За вами · Fuchs
- Участие в интервью-распаковках (несколько сессий)
- Записи встреч и консультаций с клиентами
- Ваша экспертиза и стандарты работы
- Отбор маклеров и личное наставничество
- Съёмки с вашим видеографом по нашим форматам
- Решения по стратегии и составу команды
IX. Честные ответыВопросы, которые вы зададите первыми
«Почему часть работ вынесена в отдельные модули?»
Потому что базовые блоки мы делаем быстро — на готовых шаблонах и уже накопленной информации по вашему проекту. А аккаунтинг, РОП и AI-разработки — это самостоятельные проекты со своим объёмом. Честнее вынести их отдельно, чем раздувать контракт и сроки.
«Сколько моего времени это займёт?»
Основное — несколько интервью-распаковок и записи ваших встреч, которые вы и так проводите. Остальное мы собираем сами и приносим на утверждение.
«У меня уже есть курс, воронка, гайды — это учитывается?»
Да, и это сильно экономит время. Академия становится основой обучения маклеров, гайды — лид-магнитами, ManyChat — механикой захвата. Мы не строим с нуля, а собираем в систему то, что уже есть, и достраиваем недостающее.
«Когда будет первый результат?»
Упаковка и каналы — с первых недель. CRM с вашей базой — быстро, потому что контакты уже есть. Первая сделка нового маклера — ориентир месяц после запуска онбординга.
С чего начнём
- Короткий созвон. Проходим по блокам, фиксируем состав базового пакета и условия.
- Интервью-распаковки. Несколько сессий — из них рождаются позиционирование, скрипты и контент.
- Ядро системы. Бизнес-процесс → CRM → миграция вашей базы клиентов.
- Поток и команда. Каналы, воронки, материалы — и параллельно онбординг первых маклеров.
- Модули развития — по решению. Когда база работает, выбираете, что подключить из Части III.
Логика проста. Сначала — работающий костяк отдела продаж. Потом — апгрейды, каждый из которых усиливает уже работающую систему, а не строится в пустоту.
Оговорка. Цифры дохода — модель по вашим ориентирам со встреч, не гарантия; результат зависит от рынка, контента и конверсии. Показатели наших проектов приведены как ориентир. Состав базового пакета фиксируется договором; модули развития оцениваются отдельно по мере подключения.
BOS·Consulting
Отдел продаж под ключ для Fuchs Real Estate · базовый пакет · модули развития
