Made on
Tilda
Мы строим для вас систему продаж ваших объектов. Она состоит из трёх модулей. Первый уже выполнен — заложен фундамент. Этот документ — про второй: инфраструктура начинает работать, присутствие во всех каналах, видимое движение. И про третий — как перспективу, чтобы вы видели всю картину целиком.
Wir bauen für Sie ein System für den Verkauf Ihrer Objekte. Es besteht aus drei Modulen. Das erste ist bereits umgesetzt — das Fundament steht. Dieses Dokument betrifft das zweite: Die Infrastruktur beginnt zu arbeiten, Präsenz in allen Kanälen, sichtbare Bewegung. Und das dritte — als Ausblick, damit Sie das Gesamtbild sehen.
Чтобы клиент пришёл — должно быть куда прийти. Сначала мы строим инфраструктуру: место, где человек вас находит, понимает, кто вы, и связывается с вами. Только потом имеет смысл её «качать». А превратить присутствие в поток сделок — задача Модуля 3, где мы работаем на результат лично.
Damit ein Kunde kommt, muss es einen Ort geben, zu dem er kommt. Zuerst bauen wir die Infrastruktur: den Ort, an dem man Sie findet, versteht, wer Sie sind, und Sie erreicht. Erst danach ist es sinnvoll, sie „hochzuziehen". Präsenz in einen Strom an Geschäften zu verwandeln — das ist Aufgabe von Modul 3, wo wir persönlich auf das Ergebnis hinarbeiten.
Если начать «качать» до того, как построено место, — внимание приходит, а вести его некуда: нечем ответить, нечего показать, непонятно, кто вы. Деньги и интерес утекают впустую. Поэтому сначала Модуль 1 и Модуль 2, и только затем — разгон.
Zieht man hoch, bevor der Ort gebaut ist, kommt Aufmerksamkeit — aber es gibt keinen Ort, an den man sie führt: nichts zum Antworten, nichts zum Zeigen, unklar, wer Sie sind. Geld und Interesse versickern ungenutzt. Deshalb zuerst Modul 1 und Modul 2 — und erst dann das Anheizen.
Аккаунт по недвижимости по-настоящему разгоняется, когда в нём показывают реальные объекты: показы, цифры, истории сделок. Без этого присутствие остаётся витриной без потока заявок. Именно это даёт Модуль 3 — поэтому без него аккаунт сам по себе поток сделок не создаст.
Ein Immobilien-Account kommt erst richtig in Fahrt, wenn er echte Objekte zeigt: Besichtigungen, Zahlen, Geschichten von Abschlüssen. Ohne das bleibt Präsenz ein Schaufenster ohne Anfragenstrom. Genau das leistet Modul 3 — ohne es erzeugt der Account allein keinen Strom an Geschäften.
Первый модуль сдан. Вот что в него вошло и что готово — языком результата.
Das erste Modul ist abgeschlossen. Hier, was dazugehörte und was fertig ist — in der Sprache des Ergebnisses.
Восемь блоков. У каждого — конкретный результат, по которому видно, что он сделан.
Acht Bausteine. Jeder mit einem konkreten Ergebnis, an dem erkennbar ist, dass er erledigt ist.
К вашему Instagram добавляем параллельные каналы под немецкий рынок: TikTok, YouTube Shorts и Facebook. Каждый оформлен в едином бренде Neuhaus Direktankauf — одно лицо во всех сетях.
Zu Ihrem Instagram kommen parallele Kanäle für den deutschen Markt: TikTok, YouTube Shorts und Facebook. Jeder im einheitlichen Markenauftritt Neuhaus Direktankauf — ein Gesicht in allen Netzwerken.
Подключаем систему производства контента: один материал превращается в видео, карусели и сторис и перенарезается под каждую сеть. Контент выходит регулярно и одновременно во всех каналах.
Wir setzen ein System zur Content-Produktion auf: Ein Material wird zu Videos, Karussells und Stories und für jedes Netzwerk neu zugeschnitten. Content erscheint regelmäßig und gleichzeitig in allen Kanälen.
Контент-план на весь период Модуля 2 — с постепенным ростом объёма во всех каналах. Понятно, что, когда и где выходит.
Ein Content-Plan für den gesamten Zeitraum von Modul 2 — mit schrittweise wachsendem Volumen in allen Kanälen. Klar, was wann und wo erscheint.
Публикацию и ведение берём на себя. Вы утверждаете — мы публикуем, отвечаем на комментарии, держим ритм. От вас — только согласование.
Veröffentlichung und laufende Betreuung übernehmen wir. Sie geben frei — wir veröffentlichen, beantworten Kommentare, halten den Rhythmus. Von Ihnen kommt nur die Freigabe.
Приглашаем вашу существующую аудиторию из вашего другого Instagram подписаться на новый аккаунт Neuhaus Direktankauf — через анонсы и кросс-промо, чтобы старт был не с нуля.
Wir laden Ihre bestehende Zielgruppe aus Ihrem anderen Instagram ein, dem neuen Account Neuhaus Direktankauf zu folgen — per Hinweisen und Cross-Promotion, damit der Start nicht bei null beginnt.
Собираем единый путь: из любой сети человек попадает в воронку — лид-магнит → WhatsApp / запись в Calendly → сайт. Мониторим воронку и донастраиваем по ходу.
Wir fügen einen einheitlichen Weg zusammen: Aus jedem Netzwerk gelangt man in den Funnel — Lead-Magnet → WhatsApp / Terminbuchung in Calendly → Website. Wir beobachten den Funnel und justieren laufend nach.
Заранее готовим структуру под будущую продажу объектов после ремонта: заготовку аккаунта и рубрик. Пока объекты не выставлены — только каркас, без наполнения.
Wir bereiten vorab die Struktur für den künftigen Verkauf sanierter Objekte vor: das Grundgerüst des Accounts und der Rubriken. Solange keine Objekte gelistet sind — nur das Gerüst, ohne Inhalt.
Сопровождение на весь срок Модуля 2 — мы рядом, держим систему в рабочем состоянии, реагируем и корректируем. Отдельной услугой не выделяем: входит в модуль целиком.
Begleitung über die gesamte Laufzeit von Modul 2 — wir sind da, halten das System am Laufen, reagieren und justieren. Keine separate Leistung: vollständig im Modul enthalten.
Четыре направления. Здесь уже нужны реальные объекты и ваше участие — поэтому Модуль 3 запускается, когда для него появляется материал.
Vier Richtungen. Hier braucht es bereits echte Objekte und Ihre Mitwirkung — deshalb startet Modul 3, sobald das Material dafür vorhanden ist.
Начинаем с брифа: какие объекты, цены, маржа, выгода для покупателя — чтобы решить, как красиво и выгодно их преподнести.
Wir starten mit einem Briefing: welche Objekte, Preise, Margen, welcher Vorteil für den Käufer — um zu entscheiden, wie man sie ansprechend und vorteilhaft präsentiert.
«До / после», процесс ремонта за кулисами, выгода и маржа на объекте. Снимать можно на телефон — вашими силами или помощника.
„Vorher / Nachher", der Sanierungsprozess hinter den Kulissen, Vorteil und Marge am Objekt. Gefilmt werden kann mit dem Telefon — durch Sie oder eine Hilfskraft.
Истории и форматы, которые набирают охват, — а не только экспертные статьи (их почти никто не читает и они не «залетают»).
Geschichten und Formate, die Reichweite erzielen — nicht nur Fach-Beiträge (die kaum jemand liest und die nicht „zünden").
Платная реклама — на набор аудитории и заявки, активное продвижение, работа с лидами и продажи объектов. Здесь мы участвуем лично и работаем на результат.
Bezahlte Werbung — zum Aufbau der Zielgruppe und für Anfragen, aktive Vermarktung, Arbeit mit Leads und Objektverkäufe. Hier sind wir persönlich beteiligt und arbeiten gezielt auf das Ergebnis hin.
Чтобы ожидания и реальность совпали — три вещи стоит проговорить прямо.
Damit Erwartung und Realität übereinstimmen — drei Dinge sollten offen gesagt sein.
Чтобы начать, от вас нужно немного — остальное берём на себя:
Für den Start brauchen wir nur Weniges von Ihnen — den Rest übernehmen wir: